第357章 地王拍卖会 (第1/3页)
香港中环,一间面积不小的房产中介店铺内:
“老王,你可是好久没来了啊。”一名穿着白色衬衫,一看便是中介的男子说道。
“哈哈,老许,最近的房价情况你也知道,我认识的好几个人,囤了不少住宅,都亏在手里了,卖出去立马亏钱,但不卖又担心会继续跌,可是愁死了。”被称为老王的男子笑着说道。
“还是老王你厉害啊,专心做元朗的生意,现在整个香港,也就元朗那边的住宅走势较好了。”中介男老许跟着说道。
“那是,我当初就让我那几个朋友也去元朗,但这几人非觉得港岛未来房价涨幅会更高。”老王笑着说道。
老许说:“是啊,也就因为美的工业园在元朗,最近那里还在大规模招人,给的工资也高,附近的租房价格,居然都快赶上金钟了。”
“是啊,我当初去元朗囤房,就是看重美的集团在那里的工厂,但我也没想到,美的居然这么快就发展成这种规模,工业园二期都开始建了,听说,完工之后,那里的工作人数会高达3万人,附近的房子估计到时候还是不够。”老王感慨说道。
作为一个合格的炒房客,他绝对不是没有头脑一般的硬上,而是会分析各种数据来判断问题。
比如香港每年的外来人口及出口趋势以及一些大财团的动向,或者港府的政策以及国际上的大事等等,这些平常人只会当做打发时间来看的数据,每一项其实都影响着经济,也代表着只要肯花心思研究,就可以找到致富的方法。
80年之前的几年,整个香港的地产市场都是顺风顺水,房价地价一直高歌猛进,在任何地方都可以赚钱,但80年之后,香港的平均收入与房价的比例差距已经太大,这让灵敏的老王发现了,再通过去银行的朋友查询,得知很多人借贷买房的规模已经接近维持家庭生存线,他就已经知道,可能会出问题了,不过什么时候出,他不知道,而就这样让他放弃自己的生意,又有点舍不得。
于是,他选择了在一些不会受到地产波动影响太大的地方下手炒房,美的位于元朗的工业城,就是他选择的目标,这里上班的人数超过1万多名,同时这些人的收入不低、福利很好,对附近的经济刺激也很强,间接带动了数量更多的人就业,于是,他在美的工业城附近1公里的地方,买下了30多家店铺,再转租出去。
房价可能会跌,商铺价格可能也会跌,但只要美的工业城还在,那么这些人就会有大量的消费需求
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