第551章 《联合声明》与香港的未来 (第1/3页)
之后的时间,陈志文也在置地总部又看了一下最近半年的财报,虽然置地的规模够大,比起太古、曾经的和黄都要大的多,可业务就简单多了,主要就是收租,原本牛奶国际公司旗下还有很多地皮在开发住宅项目,可因为这两年的地产危机也停了,这让财报相对来说,就简单多了,连陈志文都能轻松很快的看明白。
目前置地的问题,就是负债太多,且银行的利息还处于中高位,在1984年,欧美的通胀目前已经下落,利息也在下降,但这也需要一个过程,要有几年时间才能降到石油危机之前的低位水平,80年代后期及90年代初期,香港地产市场的辉煌,其实也与低利息有点关系。
现在的置地,也不需要做任何事,安心等到85年就行了,再后面就是地产市场恢复并且很快火爆,外加利息降低,到时候置地的财务问题,想不好都难。
至于陈志文安排的迪士尼投资香港的事情,并没有告知香港这边任何人,这件事迪士尼那边还在收集数据,如果先暴光了,反而可能会影响到迪士尼,估计到了明年初,也就差不多可以告诉置地,然后两边再协商该怎么合作。
虽然都是自己的全资子公司,可注册地不一样,交税模式也不一样,因此,双方也需要站在自己的角度上审计这个投资,因为未来迪士尼是必然需要上市的,而置地则大概率不会。
不过也不能做的太明显,美国的税务部门也不是傻子,没必要为了一点小利而得罪他们,这个合作最大的利益并非什么门票、授权费,而是借着这个项目,可以拿下大片的土地,建设酒店、商店等物业,甚至还可以带动周边地价,而这个利润,绝对大部分都是置地的。
时间过的的飞快,很快,就到了12月,与原先历史上差不多的时间,内地与英国,经过了22轮的谈判,终于在很多问题上达成了一致,并且在燕京正式签订了关于香港未来的《联合声明》。
1997年7月1日,香港将会回归祖国,在目前至1997年7月1日的过渡期内,港英政府继续管理香港,同时也会遵守《联合声明》中的很多协定,而回归之后,则是维持港人治港的政策,香港的港督(特首),将会继续由香港人担任,维持50年不变。
至此,困扰无数香港市民及资本的香港前途问题,就此解决,加上这几年来,内地改开取得了还不错的成绩,大部分人对香港未来经济的信心,又恢复了。
整个香港的金融、地产、投资、就业等所有不稳定
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